Lindevangsvej 32, Trørød

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.222 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 207 m².11.200.149 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.447.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.447.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel9.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	84 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	189 m²	401 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	381 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	86 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød 2950 Vedbæk	267 m²	416 m	06-11-2023	12.500.000 kr.	46.816 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	385 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	418 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	462 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	551 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	483 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu