Lindevangen 20, Asnæs, 4550 Asnæs — Villa · 113 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².1.477.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	50 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	55 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	74 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	108 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	256 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	83 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	591 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	204 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	903 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	738 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu