Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindesbakkevej 5C, 1., Gundsømagle

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.514 kr/m².2.737.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.163.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,33 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppellunden 4, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	73 m²	9,5 km	10-12-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Kongebakken 52, 3. th 4000 Roskilde	69 m²	10,1 km	13-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	8,6 km	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Østre Kirkevej 6D, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	8,6 km	10-08-2024	3.325.000 kr.	40.549 kr./m²
Lysalleen 536, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	77 m²	9,2 km	17-05-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	10,0 km	21-05-2025	2.380.000 kr.	33.521 kr./m²
Kongebakken 15, 3. tv 4000 Roskilde	65 m²	10,1 km	26-10-2025	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Kongebakken 13, 3. th 4000 Roskilde	65 m²	10,1 km	14-11-2023	2.050.000 kr.	31.538 kr./m²
Østre Kirkevej 6T, Himmelev 4000 Roskilde	85 m²	8,5 km	22-12-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ahornlunden 1, 4. mf., Trekroner 4000 Roskilde	59 m²	9,6 km	14-04-2026	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu