Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 4

Villa · 184 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.709 kr/m².2.302.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.009.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden nov. 2017
676k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.270.000 kr.31. mar. 20202.425.000 kr.31. maj 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat3.009.328 kr.Markedet · 1992743.544 kr.Markedet · 1993676.384 kr.Markedet · 1994925.888 kr.Markedet · 19951.023.224 kr.Markedet · 1996984.952 kr.Markedet · 19971.061.680 kr.Markedet · 19981.221.392 kr.Markedet · 19991.314.680 kr.Markedet · 20001.417.168 kr.Markedet · 20011.480.280 kr.Markedet · 20021.472.736 kr.Markedet · 20031.601.536 kr.Markedet · 20041.681.760 kr.Markedet · 20051.870.728 kr.Markedet · 20062.450.696 kr.Markedet · 20072.508.288 kr.Markedet · 20082.686.768 kr.Markedet · 20092.048.288 kr.Markedet · 20102.124.464 kr.Markedet · 20112.071.288 kr.Markedet · 20121.518.000 kr.Markedet · 20131.824.360 kr.Markedet · 20141.586.264 kr.Markedet · 20151.742.296 kr.Markedet · 20161.869.808 kr.Markedet · 20171.911.392 kr.Markedet · 20182.178.928 kr.Markedet · 20192.175.432 kr.Markedet · 20202.279.576 kr.Markedet · 20212.492.096 kr.Markedet · 20222.771.408 kr.Markedet · 20232.660.088 kr.Markedet · 20242.682.720 kr.Markedet · 20252.893.032 kr.Markedet · 20263.352.480 kr.Markedet · 20272.327.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.270.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²360 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²155 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²447 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²452 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²138 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²283 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²433 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²390 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²347 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²404 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden