Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lindeparken 2

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.082.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 12.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,12 pct. siden jul. 2023
193k565k936k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2023345.493 kr.I dag · vores estimat1.672.609 kr.Markedet · 1992388.100 kr.Markedet · 1993342.900 kr.Markedet · 1994544.900 kr.Markedet · 1995457.700 kr.Markedet · 1996376.700 kr.Markedet · 1997551.500 kr.Markedet · 1998653.000 kr.Markedet · 1999489.300 kr.Markedet · 2000556.500 kr.Markedet · 2001763.900 kr.Markedet · 2002694.300 kr.Markedet · 2003691.200 kr.Markedet · 2004708.300 kr.Markedet · 2005971.000 kr.Markedet · 2006945.500 kr.Markedet · 20071.212.700 kr.Markedet · 20081.269.500 kr.Markedet · 2009974.100 kr.Markedet · 20101.366.000 kr.Markedet · 20111.061.800 kr.Markedet · 20121.046.400 kr.Markedet · 2013854.000 kr.Markedet · 2014669.000 kr.Markedet · 2015675.900 kr.Markedet · 2016549.200 kr.Markedet · 2017766.000 kr.Markedet · 2018787.900 kr.Markedet · 20191.068.700 kr.Markedet · 2020957.000 kr.Markedet · 20211.034.500 kr.Markedet · 20221.290.600 kr.Markedet · 20231.115.700 kr.Markedet · 20241.191.200 kr.Markedet · 20251.402.300 kr.Markedet · 20261.213.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg
345.493 kr.
I dag · vores estimat
1.672.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel345.493 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²28 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²360 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²484 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²521 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Altavej 2
4500 Nykøbing Sj		95 m²288 m08-10-20231.025.000 kr.10.789 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²384 m11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²804 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²585 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Orøvej 11
4500 Nykøbing Sj		97 m²793 m18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²581 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden