Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindenborgvej 109, Gevninge

Landejendom · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 28.151 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
28151 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².5.974.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.404.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,14 pct. siden nov. 2010
220k6,2M12,1M18,1M24,1M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20103.000.000 kr.I dag · vores estimat8.404.172 kr.Markedet · 19923.818.880 kr.Markedet · 19932.123.300 kr.Markedet · 1994948.770 kr.Markedet · 19952.159.510 kr.Markedet · 19961.997.670 kr.Markedet · 19971.554.820 kr.Markedet · 19982.105.790 kr.Markedet · 19991.992.740 kr.Markedet · 20001.622.820 kr.Markedet · 20012.399.210 kr.Markedet · 20022.487.100 kr.Markedet · 20031.306.790 kr.Markedet · 20042.347.360 kr.Markedet · 20051.749.980 kr.Markedet · 20062.534.530 kr.Markedet · 20073.400.850 kr.Markedet · 20085.540.470 kr.Markedet · 20092.457.860 kr.Markedet · 20103.796.780 kr.Markedet · 20112.263.380 kr.Markedet · 20121.700.000 kr.Markedet · 20134.399.940 kr.Markedet · 20143.709.570 kr.Markedet · 20153.011.890 kr.Markedet · 20161.551.590 kr.Markedet · 20173.435.190 kr.Markedet · 20184.603.090 kr.Markedet · 20194.151.230 kr.Markedet · 20205.328.140 kr.Markedet · 20216.086.000 kr.Markedet · 20224.965.360 kr.Markedet · 202324.057.890 kr.Markedet · 20245.577.020 kr.Markedet · 20254.901.780 kr.Markedet · 20266.025.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.404.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²2,0 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²619 m04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²1,7 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²2,2 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²2,1 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²8,2 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²11,0 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,9 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden