Lindelundsvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.792 kr/m².5.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelundsvej gns: 37.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.010.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,40 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelundsvej 3 2650 Hvidovre	113 m²	48 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	53 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	40 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	220 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	281 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	372 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	241 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	588 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	649 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	215 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu