Lindelundsvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.517 kr/m².4.757.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelundsvej gns: 37.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.400.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,28 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelundsvej 3 2650 Hvidovre	113 m²	34 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	71 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	17 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Avedøregårdsvej 42 2650 Hvidovre	142 m²	466 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kastanienborgvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	426 m	08-04-2024	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	388 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	577 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	124 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	541 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	267 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu