Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Lindelundsvej 13

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.251 kr/m².4.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindelundsvej gns: 37.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.114.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden aug. 2018
689k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.025.000 kr.22. jan. 20244.551.000 kr.I dag · vores estimat5.114.897 kr.Markedet · 1992718.029 kr.Markedet · 1993813.384 kr.Markedet · 1994768.105 kr.Markedet · 1995804.726 kr.Markedet · 19961.127.880 kr.Markedet · 19971.046.214 kr.Markedet · 19981.028.313 kr.Markedet · 19991.412.541 kr.Markedet · 20001.260.792 kr.Markedet · 20011.374.048 kr.Markedet · 20021.447.758 kr.Markedet · 20031.757.223 kr.Markedet · 20041.575.288 kr.Markedet · 20051.912.599 kr.Markedet · 20062.566.746 kr.Markedet · 20072.539.602 kr.Markedet · 20082.583.711 kr.Markedet · 20092.068.209 kr.Markedet · 20102.228.031 kr.Markedet · 20112.119.338 kr.Markedet · 20121.970.163 kr.Markedet · 20131.974.843 kr.Markedet · 20142.229.318 kr.Markedet · 20152.780.271 kr.Markedet · 20162.584.530 kr.Markedet · 20172.974.725 kr.Markedet · 20182.893.059 kr.Markedet · 20193.206.034 kr.Markedet · 20203.737.331 kr.Markedet · 20214.110.795 kr.Markedet · 20224.195.854 kr.Markedet · 20234.030.299 kr.Markedet · 20244.161.456 kr.Markedet · 20254.577.742 kr.Markedet · 20265.560.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
22. jan. 2024 · Alm. Salg
4.551.000 kr.
I dag · vores estimat
5.114.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.551.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.025.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindelundsvej 3
2650 Hvidovre		113 m²87 m24-06-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Lindelundsvej 2
2650 Hvidovre		101 m²117 m18-09-20243.800.000 kr.37.624 kr./m²
Lindelundsvej 9
2650 Hvidovre		88 m²36 m01-05-20243.650.000 kr.41.477 kr./m²
Avedøregårdsvej 75
2650 Hvidovre		120 m²222 m18-06-20255.075.000 kr.42.292 kr./m²
Rosmosevej 75
2650 Hvidovre		119 m²301 m14-04-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Ærtebjergvej 113
2650 Hvidovre		117 m²479 m05-10-20255.195.000 kr.44.402 kr./m²
Voldgårdsvej 1
2650 Hvidovre		124 m²135 m25-07-20265.250.000 kr.42.339 kr./m²
Menelaos Boulevard 69
2650 Hvidovre		116 m²596 m22-06-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Avedøregårdsvej 33
2650 Hvidovre		120 m²463 m03-12-20255.350.000 kr.44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 34
2650 Hvidovre		114 m²498 m16-04-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden