Lindelunden 4, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².1.483.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.428 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,53 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1996 · Alm. Salg: 843.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg843.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	71 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	180 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	241 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	37 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	79 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	145 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	192 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	139 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Lindelunden 17 6705 Esbjerg Ø	125 m²	144 m	21-07-2024	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Lindelunden 11 6705 Esbjerg Ø	152 m²	113 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu