Lindelunden 38, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 109 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.400.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.428 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.047.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	167 m	31-12-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	167 m	22-09-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindelunden 17 6705 Esbjerg Ø	125 m²	142 m	21-07-2024	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	206 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	164 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	107 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	47 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	148 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	102 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	70 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu