Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lindekrogvej 7, Vinstrup

Landejendom · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 28.104 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
28104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.217 kr/m².5.640.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.608.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,50 pct. siden mar. 2018
95k5,4M10,8M16,1M21,5M19921997200120052008201520182021202418. mar. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat3.608.010 kr.Markedet · 19921.617.171 kr.Markedet · 19941.309.731 kr.Markedet · 1996716.262 kr.Markedet · 19971.480.470 kr.Markedet · 19983.203.232 kr.Markedet · 19992.195.817 kr.Markedet · 20013.042.009 kr.Markedet · 20022.662.284 kr.Markedet · 20042.318.061 kr.Markedet · 20054.677.114 kr.Markedet · 20064.595.679 kr.Markedet · 20075.347.443 kr.Markedet · 20082.213.019 kr.Markedet · 20102.501.610 kr.Markedet · 20136.218.889 kr.Markedet · 20159.022.449 kr.Markedet · 20166.130.134 kr.Markedet · 20174.426.038 kr.Markedet · 201814.308.953 kr.Markedet · 20194.837.422 kr.Markedet · 20203.009.252 kr.Markedet · 20215.817.387 kr.Markedet · 20222.778.489 kr.Markedet · 20232.230.404 kr.Markedet · 20242.987.841 kr.Markedet · 20254.302.696 kr.Markedet · 202695.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.608.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 38, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		222 m²582 m17-01-20252.095.000 kr.9.437 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²1,3 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²2,3 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²2,9 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²4,2 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²3,1 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²5,3 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²5,7 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²4,0 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Højbjergvej 10A
4250 Fuglebjerg		239 m²5,3 km31-12-202312.170.000 kr.50.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden