Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lindekrogvej 20, Vinstrup

Landejendom · 124 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 24.435 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
24435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.389 kr/m².3.465.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.290.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²2,2 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²4,0 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²3,3 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²2,3 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²4,0 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²5,0 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²1,9 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		222 m²1,3 km17-01-20252.095.000 kr.9.437 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²6,7 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte
4250 Fuglebjerg		98 m²7,2 km15-02-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden