Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lindehøjvej 31C

Villa · 183 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.138 kr/m².5.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 39.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.523.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden okt. 2025
1,0M3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat8.523.440 kr.Markedet · 19921.312.476 kr.Markedet · 19931.011.075 kr.Markedet · 19941.426.119 kr.Markedet · 19951.534.272 kr.Markedet · 19961.150.155 kr.Markedet · 19971.578.558 kr.Markedet · 19982.152.995 kr.Markedet · 19992.200.392 kr.Markedet · 20002.721.576 kr.Markedet · 20012.749.209 kr.Markedet · 20022.572.248 kr.Markedet · 20033.050.061 kr.Markedet · 20043.086.661 kr.Markedet · 20053.743.814 kr.Markedet · 20065.055.924 kr.Markedet · 20075.647.929 kr.Markedet · 20084.548.465 kr.Markedet · 20094.035.150 kr.Markedet · 20104.175.877 kr.Markedet · 20114.343.871 kr.Markedet · 20123.338.835 kr.Markedet · 20134.427.502 kr.Markedet · 20144.235.718 kr.Markedet · 20154.507.656 kr.Markedet · 20164.908.426 kr.Markedet · 20175.075.322 kr.Markedet · 20184.835.226 kr.Markedet · 20194.514.793 kr.Markedet · 20205.800.917 kr.Markedet · 20216.617.463 kr.Markedet · 20227.960.683 kr.Markedet · 20237.435.839 kr.Markedet · 20247.157.679 kr.Markedet · 20257.507.758 kr.Markedet · 20268.803.398 kr.Markedet · 20424.747.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.523.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1997Bygget
  • 1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindehøjvej 8
3460 Birkerød		114 m²153 m10-06-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Rønnebærstien 3
3460 Birkerød		183 m²258 m23-01-20245.850.000 kr.31.967 kr./m²
Rønnebærvej 14
3460 Birkerød		178 m²305 m13-02-20245.900.000 kr.33.146 kr./m²
Stenhøj Vænge 7
3460 Birkerød		177 m²395 m16-06-20256.500.000 kr.36.723 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²579 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Carinaparken 119
3460 Birkerød		185 m²580 m21-05-20257.925.000 kr.42.838 kr./m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²507 m05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Vestervang 15
3460 Birkerød		193 m²329 m24-11-20244.385.000 kr.22.720 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48
3460 Birkerød		177 m²556 m02-06-20246.400.000 kr.36.158 kr./m²
Stenhøj Vænge 15
3460 Birkerød		191 m²469 m21-05-20256.950.000 kr.36.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden