Lindehaven 4

Villa · 245 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 728 m², 8 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.712 kr/m².14.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering17.326.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,69 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.326.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2008nov.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	179 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	1,4 km	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	2,0 km	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	1,4 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	1,7 km	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	836 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	297 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	297 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	851 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,3 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu