Lindehaven 35

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.602 kr/m².7.276.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.341.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,84 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.341.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	254 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	57 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	79 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	246 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	395 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	370 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	427 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	811 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	627 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	696 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu