Lindehaven 33

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.123 kr/m².9.348.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.520.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.520.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	234 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	471 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	471 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	165 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	1,1 km	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	755 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,1 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	1,4 km	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	419 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	1,2 km	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu