Lindehave 1A

Villa · 109 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehave gns: 28.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+110,00 pct.
3Vores vurdering2.232.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,02 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.058.904 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.058.904 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	44 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	533 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	270 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	763 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	359 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	971 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	416 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	522 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	99 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	278 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu