Lindegårdsvej 26, 1. j

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 524 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.147 kr/m².3.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.598 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.363.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 26, 1. k 2920 Charlottenlund	42 m²	0 m	02-08-2025	2.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Lindegårdsvej 26, 1. g 2920 Charlottenlund	45 m²	0 m	24-09-2025	2.675.000 kr.	59.444 kr./m²
Lindegårdsvej 26, 1. l 2920 Charlottenlund	49 m²	0 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	47.449 kr./m²
Lindegårdsvej 28B, st. mf 2920 Charlottenlund	50 m²	48 m	07-07-2025	2.775.000 kr.	55.500 kr./m²
Lindegårdsvej 42, 1. mf 2920 Charlottenlund	62 m²	217 m	14-10-2023	2.525.000 kr.	40.726 kr./m²
Lindegårdsvej 45A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	219 m	21-11-2023	4.450.000 kr.	67.424 kr./m²
Lindegårdsvej 28C, 2. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	53 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Lindegårdsvej 28C, 1. th 2920 Charlottenlund	70 m²	53 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	57.071 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv. 2920 Charlottenlund	71 m²	54 m	06-05-2026	4.515.000 kr.	63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 28B, 1. mf 2920 Charlottenlund	73 m²	48 m	19-10-2023	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu