Lindegårdshegnet 21

Villa · 178 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²+29,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 898% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.401.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	92 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	655 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	780 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	573 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	930 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	920 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	580 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	502 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	729 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	211 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu