Lindegårdshegnet 17

Villa · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.395 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1395 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.122 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²+30,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 727% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.680.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2018 · Alm. Salg: 350.490 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018nov.Ejerskifte350.490 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	81 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	414 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	308 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	738 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	616 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	932 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	533 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	715 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	648 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	885 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu