Lindegårdshegnet 13

Villa · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1305 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²+30,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.078.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,81 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	24 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	168 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	372 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	536 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	551 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	525 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	934 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	549 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	994 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	850 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu