Lindegårdsbakken 5B

Villa · 86 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².1.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdsbakken gns: 14.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering2.162.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	370 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	191 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	519 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	469 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	836 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	645 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	584 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	616 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	542 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Altavej 2 4500 Nykøbing Sj	95 m²	429 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu