Lindebjerg 13, 4534 Hørve — Rækkehus · 72 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 14.109 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering891.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	9 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	44 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	136 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	160 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	434 m	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	453 m	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hørve Kirkevej 23E 4534 Hørve	68 m²	1,3 km	01-01-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
På Højen 4E 4534 Hørve	58 m²	364 m	09-11-2023	700.000 kr.	12.069 kr./m²
På Højen 4A 4534 Hørve	58 m²	374 m	08-09-2026	925.000 kr.	15.948 kr./m²
På Højen 2E 4534 Hørve	55 m²	359 m	24-02-2024	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu