Lindebjerg 12B, 4534 Hørve — Villa · 78 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindebjerg gns: 13.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²+13,00 pct.
3Vores vurdering859.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 942.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg942.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	37 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	55 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	126 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	153 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	104 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	714 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	490 m	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	263 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	1,2 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	742 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu