Lindealle 2, Varnæs

Landejendom · 471 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 471 m², grund på 1.003.948 m², 13 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1003948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.070 kr/m².13.122.977 kr.
2Boligareal større end typisk471 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1003948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.021.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,49 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1995 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.021.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1995dec.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	802 m	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	2,7 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	3,1 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	4,8 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	7,1 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	9,1 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	9,7 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu