Prisvurdering · 7430 Ikast

Linde Alle 30

Villa · 111 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.281.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 12.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.045 kr/m²-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
4Vores vurdering1.424.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
2. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	93 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	941 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	872 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	885 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	617 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	1,1 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	1,1 km	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	231 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	207 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	824 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu