Linde Alle 16

Fritidshus · 33 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.452 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.189 kr/m².1.880.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 43.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.770.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 170.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
1995dec.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 3120 Dronningmølle	32 m²	732 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	70.312 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	217 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Fasanvej 40, Villingerød 3120 Dronningmølle	42 m²	1,1 km	15-10-2025	1.725.000 kr.	41.071 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	1,1 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	43 m²	922 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	608 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	960 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	563 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	974 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Holtesgårdvej 24, Munkerup 3120 Dronningmølle	44 m²	1,7 km	12-12-2024	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu