Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Linde Alle 16

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
632 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.973 kr/m².4.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.427.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,38 pct. siden sep. 2010
448k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20101.900.000 kr.I dag · vores estimat3.427.280 kr.Markedet · 1992723.360 kr.Markedet · 1993623.040 kr.Markedet · 1994728.860 kr.Markedet · 1995846.890 kr.Markedet · 1996941.380 kr.Markedet · 19971.051.710 kr.Markedet · 19981.040.050 kr.Markedet · 19991.276.880 kr.Markedet · 20001.198.890 kr.Markedet · 20011.457.170 kr.Markedet · 2002551.210 kr.Markedet · 20031.542.090 kr.Markedet · 20041.716.440 kr.Markedet · 20051.872.860 kr.Markedet · 20062.440.900 kr.Markedet · 20072.463.340 kr.Markedet · 20082.414.830 kr.Markedet · 20092.043.140 kr.Markedet · 20101.884.300 kr.Markedet · 20112.157.210 kr.Markedet · 20121.937.870 kr.Markedet · 20131.746.470 kr.Markedet · 20142.028.290 kr.Markedet · 20152.137.410 kr.Markedet · 20162.516.250 kr.Markedet · 20172.280.960 kr.Markedet · 20182.330.240 kr.Markedet · 20193.066.470 kr.Markedet · 20203.104.860 kr.Markedet · 20213.107.170 kr.Markedet · 20223.780.810 kr.Markedet · 20233.126.640 kr.Markedet · 20243.538.700 kr.Markedet · 20253.789.280 kr.Markedet · 20264.540.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linde Alle 42
2750 Ballerup		117 m²280 m10-11-20253.805.000 kr.32.521 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²333 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²205 m17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²176 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Møllevej 11
2750 Ballerup		114 m²145 m18-03-20245.200.000 kr.45.614 kr./m²
Hold-An Vej 14
2750 Ballerup		109 m²426 m18-05-20264.895.000 kr.44.908 kr./m²
Højdevej 25
2750 Ballerup		115 m²370 m25-09-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²647 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²
Skovvej 8
2750 Ballerup		111 m²801 m09-12-20243.250.000 kr.29.279 kr./m²
Mosevej 24
2750 Ballerup		110 m²894 m13-08-20254.200.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden