Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Linde Alle 12A

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.962 kr/m².5.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.441.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden dec. 2018
493k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat4.441.625 kr.Markedet · 1992795.696 kr.Markedet · 1993685.344 kr.Markedet · 1994801.746 kr.Markedet · 1995931.579 kr.Markedet · 19961.035.518 kr.Markedet · 19971.156.881 kr.Markedet · 19981.144.055 kr.Markedet · 19991.404.568 kr.Markedet · 20001.318.779 kr.Markedet · 20011.602.887 kr.Markedet · 2002606.331 kr.Markedet · 20031.696.299 kr.Markedet · 20041.888.084 kr.Markedet · 20052.060.146 kr.Markedet · 20062.684.990 kr.Markedet · 20072.709.674 kr.Markedet · 20082.656.313 kr.Markedet · 20092.247.454 kr.Markedet · 20102.072.730 kr.Markedet · 20112.372.931 kr.Markedet · 20122.131.657 kr.Markedet · 20131.921.117 kr.Markedet · 20142.231.119 kr.Markedet · 20152.351.151 kr.Markedet · 20162.767.875 kr.Markedet · 20172.509.056 kr.Markedet · 20182.563.264 kr.Markedet · 20193.373.117 kr.Markedet · 20203.415.346 kr.Markedet · 20213.417.887 kr.Markedet · 20224.158.891 kr.Markedet · 20233.439.304 kr.Markedet · 20243.892.570 kr.Markedet · 20254.168.208 kr.Markedet · 20264.995.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.441.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linde Alle 42
2750 Ballerup		117 m²321 m10-11-20253.805.000 kr.32.521 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²374 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²245 m17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²114 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Slettebjergvej 5
2750 Ballerup		124 m²344 m18-11-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Vestermarken 2C
2750 Ballerup		119 m²436 m09-10-20245.350.000 kr.44.958 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²450 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²626 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Møllevej 11
2750 Ballerup		114 m²180 m18-03-20245.200.000 kr.45.614 kr./m²
Vestermarken 14
2750 Ballerup		122 m²578 m16-12-20244.215.000 kr.34.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden