Lindbjergvej 31

Rækkehus · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.179 kr/m².4.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 31.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.972.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	12 m	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	34 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	448 m	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	470 m	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Atlasvænge 15H 2750 Ballerup	118 m²	975 m	27-05-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Atlasvænge 15C 2750 Ballerup	118 m²	981 m	02-01-2025	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Atlasvænge 25L 2750 Ballerup	122 m²	864 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Atlasvænge 1K 2750 Ballerup	106 m²	918 m	06-08-2025	4.695.000 kr.	44.292 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	1,4 km	01-10-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Atlasvænge 41H 2750 Ballerup	127 m²	764 m	31-01-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu