Lindbjergvej 27

Rækkehus · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.138 kr/m².4.410.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 31.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.386.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	21 m	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Lindbjergvej 31 2750 Ballerup	114 m²	34 m	13-07-2025	3.699.000 kr.	32.447 kr./m²
Atlasvænge 41H 2750 Ballerup	127 m²	771 m	31-01-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Atlasvænge 25L 2750 Ballerup	122 m²	877 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	415 m	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	437 m	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	1,7 km	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	1,9 km	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Atlasvænge 15H 2750 Ballerup	118 m²	985 m	27-05-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Atlasvænge 15C 2750 Ballerup	118 m²	992 m	02-01-2025	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu