Lind Hansens Vej 56

Villa · 297 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.459 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.951 kr/m².4.374.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
5Vores vurdering6.743.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,24 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.743.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	32 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	134 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	163 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	230 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,1 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	281 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,7 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	389 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,6 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	2,2 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu