Linåvej 85

Villa · 112 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.059 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.259 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-55,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.206.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 8 8600 Silkeborg	108 m²	2,4 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Bjarupgårdvej 12 8600 Silkeborg	140 m²	732 m	14-05-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	2,3 km	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	3,2 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	3,3 km	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	2,2 km	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Linå Skolebakke 13 8600 Silkeborg	140 m²	2,2 km	16-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	3,0 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Silkeborgvej 86, Bomholt 8600 Silkeborg	131 m²	3,1 km	07-07-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	3,0 km	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu