Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Limbækvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.671 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1890
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.712 kr/m².2.227.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1890 (136 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.550.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden sep. 2025
308k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.550.657 kr.Markedet · 1992599.775 kr.Markedet · 1993509.190 kr.Markedet · 1994700.590 kr.Markedet · 1995622.545 kr.Markedet · 1996742.500 kr.Markedet · 1997725.340 kr.Markedet · 1998754.875 kr.Markedet · 1999824.340 kr.Markedet · 2000697.950 kr.Markedet · 2001641.025 kr.Markedet · 20021.820.280 kr.Markedet · 20031.164.075 kr.Markedet · 2004973.335 kr.Markedet · 20051.357.290 kr.Markedet · 20061.197.570 kr.Markedet · 20071.158.135 kr.Markedet · 20081.208.955 kr.Markedet · 20091.221.990 kr.Markedet · 20101.240.635 kr.Markedet · 20111.650.825 kr.Markedet · 20121.441.275 kr.Markedet · 20131.223.970 kr.Markedet · 2014998.250 kr.Markedet · 20151.603.800 kr.Markedet · 20161.139.160 kr.Markedet · 20171.332.705 kr.Markedet · 20181.326.105 kr.Markedet · 20191.471.305 kr.Markedet · 2020883.245 kr.Markedet · 20211.435.170 kr.Markedet · 20221.470.975 kr.Markedet · 20231.578.390 kr.Markedet · 20241.533.180 kr.Markedet · 20251.903.770 kr.Markedet · 20262.043.360 kr.Markedet · 20293.142.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1890Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretoft 22, Kværs
6300 Gråsten		162 m²2,6 km04-12-20241.172.000 kr.7.235 kr./m²
Dyrkobbel 6
6300 Gråsten		166 m²2,9 km29-11-20241.625.000 kr.9.789 kr./m²
Dyrhøj 1
6300 Gråsten		164 m²3,0 km14-03-20242.850.000 kr.17.378 kr./m²
Grævlingevej 5
6300 Gråsten		158 m²2,7 km31-07-20252.795.000 kr.17.690 kr./m²
Harevej 1
6300 Gråsten		157 m²2,7 km02-12-20232.400.000 kr.15.287 kr./m²
Dyrehegnet 9
6300 Gråsten		158 m²2,8 km13-01-20252.490.000 kr.15.759 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²2,4 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Dyrkobbel 53
6300 Gråsten		160 m²2,9 km07-05-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Grævlingevej 3
6300 Gråsten		155 m²2,7 km11-05-20252.575.000 kr.16.613 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²2,7 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden