Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Lillevordevej 9A, Gudum

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 83.102 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
83102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.982.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.953 kr/m².1.503.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)83102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.733.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,45 pct. siden nov. 2018
160k3,4M6,7M10,0M13,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 201813.302.500 kr.I dag · vores estimat2.733.070 kr.Markedet · 1992460.740 kr.Markedet · 1993336.280 kr.Markedet · 1994638.820 kr.Markedet · 1995634.480 kr.Markedet · 1996669.340 kr.Markedet · 1997631.120 kr.Markedet · 1998789.320 kr.Markedet · 1999159.600 kr.Markedet · 2000811.020 kr.Markedet · 2001663.320 kr.Markedet · 2002902.160 kr.Markedet · 2003882.560 kr.Markedet · 2004652.400 kr.Markedet · 2005576.240 kr.Markedet · 2006927.360 kr.Markedet · 2007847.980 kr.Markedet · 20081.162.000 kr.Markedet · 20091.316.000 kr.Markedet · 2010927.500 kr.Markedet · 20111.403.220 kr.Markedet · 2012732.060 kr.Markedet · 20131.704.920 kr.Markedet · 2014602.140 kr.Markedet · 20151.461.740 kr.Markedet · 20161.256.920 kr.Markedet · 20171.359.120 kr.Markedet · 20181.459.780 kr.Markedet · 20191.605.520 kr.Markedet · 20201.514.940 kr.Markedet · 20211.583.400 kr.Markedet · 20221.808.660 kr.Markedet · 20232.179.660 kr.Markedet · 20241.953.000 kr.Markedet · 20251.626.380 kr.Markedet · 20261.389.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
13.302.500 kr.
I dag · vores estimat
2.733.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel13.302.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²2,6 km10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde
9280 Storvorde		136 m²2,5 km23-10-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde
9280 Storvorde		139 m²2,8 km24-07-20241.425.000 kr.10.252 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,5 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Bakkevænget 7, Lillevorde
9280 Storvorde		134 m²2,9 km26-06-20261.150.000 kr.8.582 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum
9280 Storvorde		105 m²1,4 km11-11-2024785.000 kr.7.476 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm
9280 Storvorde		129 m²2,8 km25-07-20261.570.000 kr.12.171 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²2,7 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm
9280 Storvorde		148 m²3,1 km25-10-20242.575.000 kr.17.399 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm
9280 Storvorde		127 m²2,8 km15-01-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden