Lillevangsvej 42, 4200 Slagelse — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.296 kr/m².2.449.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillevangsvej gns: 19.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.162.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 18 4200 Slagelse	124 m²	248 m	16-10-2024	1.730.000 kr.	13.952 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	133 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	53 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	366 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	268 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	160 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	139 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	359 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	529 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Vestervang 10 4200 Slagelse	130 m²	683 m	27-07-2025	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu