Lillevangsvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.352 kr/m².2.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillevangsvej gns: 19.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.879.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. apr. 1998 · Alm. Salg: 299.482 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg299.482 kr.
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	103 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Lillevangsvej 18 4200 Slagelse	124 m²	120 m	16-10-2024	1.730.000 kr.	13.952 kr./m²
Lillevangsvej 42 4200 Slagelse	130 m²	133 m	12-09-2025	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	233 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	137 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	414 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	362 m	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	308 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	396 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	662 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu