Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lillevangsvej 3, Vindinge

Landejendom · 198 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 12.691 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
12691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.440 kr/m².6.254.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.273.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden jun. 2019
256k7,2M14,1M21,1M28,0M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat7.273.763 kr.Markedet · 19924.447.872 kr.Markedet · 19932.473.020 kr.Markedet · 19941.105.038 kr.Markedet · 19952.515.194 kr.Markedet · 19962.326.698 kr.Markedet · 19971.810.908 kr.Markedet · 19982.452.626 kr.Markedet · 19992.320.956 kr.Markedet · 20001.890.108 kr.Markedet · 20012.794.374 kr.Markedet · 20022.896.740 kr.Markedet · 20031.522.026 kr.Markedet · 20042.733.984 kr.Markedet · 20052.038.212 kr.Markedet · 20062.951.982 kr.Markedet · 20073.960.990 kr.Markedet · 20086.453.018 kr.Markedet · 20092.862.684 kr.Markedet · 20104.422.132 kr.Markedet · 20112.636.172 kr.Markedet · 20121.980.000 kr.Markedet · 20135.124.636 kr.Markedet · 20144.320.558 kr.Markedet · 20153.507.966 kr.Markedet · 20161.807.146 kr.Markedet · 20174.000.986 kr.Markedet · 20185.361.246 kr.Markedet · 20194.834.962 kr.Markedet · 20206.205.716 kr.Markedet · 20217.088.400 kr.Markedet · 20225.783.184 kr.Markedet · 202328.020.366 kr.Markedet · 20246.495.588 kr.Markedet · 20255.709.132 kr.Markedet · 20267.017.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.273.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,1 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²4,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²3,8 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²4,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²7,9 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,2 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²9,6 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²7,9 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²10,7 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden