Lillevangen 9, 4534 Hørve — Villa · 142 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.636 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangen gns: 6.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.470.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	496 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	613 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	593 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	520 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	578 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	538 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	724 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	1,2 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	752 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	1,6 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu