Lillehedenvej 12, st., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².990.500 kr.
2Boligareal større end typisk68 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering814.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,76 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højersgade 23, 1. 9850 Hirtshals	70 m²	484 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103. 9850 Hirtshals	89 m²	582 m	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	11-12-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 202 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	12-02-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kystvejen 10C, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	08-09-2025	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 209 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	12-03-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 206 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	06-02-2025	915.000 kr.	16.944 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 205 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	23-09-2024	950.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu