Lillehave 25, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 113 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 113 m².1.086.834 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	59 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	166 m	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	561 m	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	246 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	371 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	624 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	2,1 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	335 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	330 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Lysabildgade 87, Lysabild 6470 Sydals	90 m²	1,1 km	02-11-2023	595.000 kr.	6.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu