Lillehave 22, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 155 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 155 m².1.401.820 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering692.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	143 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	156 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	356 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	522 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	684 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	254 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	159 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	348 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	105 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	493 m	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu