Lillehave 11, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 121 m².1.094.324 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering812.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	48 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	118 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	68 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	496 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	113 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	649 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	139 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	212 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	543 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	542 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu