Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lillegade 55

Villa · 175 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².1.861.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillegade gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.787.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden jun. 2025
528k887k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.787.878 kr.Markedet · 1992728.175 kr.Markedet · 1993747.425 kr.Markedet · 1994848.225 kr.Markedet · 1995736.575 kr.Markedet · 1996842.100 kr.Markedet · 1997828.450 kr.Markedet · 1998930.125 kr.Markedet · 19991.087.100 kr.Markedet · 2000773.850 kr.Markedet · 2001854.525 kr.Markedet · 20021.035.475 kr.Markedet · 20031.081.675 kr.Markedet · 20041.186.850 kr.Markedet · 20051.151.500 kr.Markedet · 20061.393.875 kr.Markedet · 20071.234.975 kr.Markedet · 20081.911.875 kr.Markedet · 20091.381.625 kr.Markedet · 20101.639.925 kr.Markedet · 20111.537.025 kr.Markedet · 20121.512.350 kr.Markedet · 20131.557.150 kr.Markedet · 20141.407.175 kr.Markedet · 20151.396.675 kr.Markedet · 20161.666.700 kr.Markedet · 20171.091.825 kr.Markedet · 20181.360.625 kr.Markedet · 20191.340.150 kr.Markedet · 20201.769.075 kr.Markedet · 20211.692.600 kr.Markedet · 20221.442.875 kr.Markedet · 20231.832.950 kr.Markedet · 20241.613.150 kr.Markedet · 20251.659.000 kr.Markedet · 20261.964.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²110 m06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²363 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²334 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²566 m26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²438 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²291 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²524 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²456 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²575 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Hasselbakken 10
8500 Grenaa		171 m²812 m07-09-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden