Lillegade 33B

Villa · 113 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.183.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegade gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.154.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 812.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte812.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	639 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	705 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	725 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	701 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	586 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	942 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	804 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	593 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	850 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	437 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu