Lillebrændevej 5, Lillebrænde

Landejendom · 290 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 60.223 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 60223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.272.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.933.687 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.999.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2020 · Alm. Salg: 24.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel24.990.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	1,7 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup 4850 Stubbekøbing	312 m²	1,6 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	5.769 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	2,0 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Karlsfeltvej 36 4850 Stubbekøbing	263 m²	4,2 km	21-12-2023	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	2,0 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	2,2 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Karlsfeltvej 43 4850 Stubbekøbing	260 m²	4,3 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	3,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	7,0 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	5,9 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu