Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Lillebrændevej 16, Lillebrænde

Villa · 252 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.863 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
2863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².2.425.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.273.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,00 pct. siden jan. 2021
447k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20211.240.000 kr.I dag · vores estimat3.273.557 kr.Markedet · 1992681.408 kr.Markedet · 1993475.272 kr.Markedet · 19941.344.672 kr.Markedet · 1995612.360 kr.Markedet · 19961.425.816 kr.Markedet · 19971.021.356 kr.Markedet · 1998785.736 kr.Markedet · 1999688.968 kr.Markedet · 2000828.576 kr.Markedet · 20011.552.068 kr.Markedet · 20021.528.884 kr.Markedet · 20031.512.000 kr.Markedet · 20041.680.084 kr.Markedet · 20051.444.212 kr.Markedet · 20062.059.848 kr.Markedet · 20071.998.864 kr.Markedet · 20082.715.300 kr.Markedet · 20092.356.200 kr.Markedet · 20102.689.092 kr.Markedet · 20112.084.292 kr.Markedet · 20121.659.168 kr.Markedet · 2013864.108 kr.Markedet · 2014871.164 kr.Markedet · 20151.789.452 kr.Markedet · 20161.643.040 kr.Markedet · 20171.111.824 kr.Markedet · 20181.195.740 kr.Markedet · 20191.456.056 kr.Markedet · 20201.230.516 kr.Markedet · 20211.919.736 kr.Markedet · 20221.879.920 kr.Markedet · 20231.754.676 kr.Markedet · 20242.342.340 kr.Markedet · 20252.214.324 kr.Markedet · 20262.662.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
3.273.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortsøvej 10, Barup
4850 Stubbekøbing		217 m²2,0 km22-09-20244.750.000 kr.21.889 kr./m²
Barup Søvej 7
4850 Stubbekøbing		174 m²933 m22-03-20241.820.000 kr.10.460 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²3,3 km27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²3,1 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²3,1 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev
4850 Stubbekøbing		236 m²5,2 km11-06-20241.595.000 kr.6.758 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²2,8 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²3,7 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²3,2 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²3,0 km07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden