Lillebjørnsvej 3

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.088 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjørnsvej gns: 32.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte650.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	78 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	78 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	33 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	366 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	297 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	239 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	239 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	348 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	157 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	704 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu