Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lille Værløsevej 48

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.309 kr/m².6.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.527.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden maj 2012
839k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20123.250.000 kr.I dag · vores estimat5.527.234 kr.Markedet · 1992971.098 kr.Markedet · 1993912.942 kr.Markedet · 1994967.614 kr.Markedet · 19951.223.956 kr.Markedet · 19961.138.464 kr.Markedet · 19971.313.870 kr.Markedet · 19981.474.804 kr.Markedet · 19991.666.156 kr.Markedet · 20001.604.918 kr.Markedet · 20011.711.180 kr.Markedet · 20021.980.788 kr.Markedet · 20032.022.060 kr.Markedet · 20042.100.182 kr.Markedet · 20052.716.448 kr.Markedet · 20063.248.026 kr.Markedet · 20073.400.116 kr.Markedet · 20083.580.346 kr.Markedet · 20092.865.188 kr.Markedet · 20102.864.786 kr.Markedet · 20112.770.584 kr.Markedet · 20122.869.342 kr.Markedet · 20133.037.780 kr.Markedet · 20142.646.768 kr.Markedet · 20153.443.532 kr.Markedet · 20163.931.694 kr.Markedet · 20173.592.004 kr.Markedet · 20183.907.574 kr.Markedet · 20193.818.330 kr.Markedet · 20204.232.658 kr.Markedet · 20214.882.424 kr.Markedet · 20225.385.058 kr.Markedet · 20235.923.738 kr.Markedet · 20245.310.420 kr.Markedet · 20255.444.420 kr.Markedet · 20266.378.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.527.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Værløsevej 73
3500 Værløse		154 m²253 m08-10-20256.875.000 kr.44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 104
3500 Værløse		150 m²511 m09-10-20265.950.000 kr.39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 65
3500 Værløse		167 m²178 m15-05-20257.350.000 kr.44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²85 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²519 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²199 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86
3500 Værløse		203 m²337 m05-10-20255.750.000 kr.28.325 kr./m²
Helenestien 10
3500 Værløse		135 m²551 m27-07-20267.550.000 kr.55.926 kr./m²
Søvej 13
3500 Værløse		130 m²381 m23-06-20266.410.000 kr.49.308 kr./m²
Mosegård Park 116
3500 Værløse		133 m²601 m11-07-20244.675.000 kr.35.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden